Grundstück finanzieren mit vorausschauender Beratung und Planung
Stehen Sie aktuell vor dem Schritt der Grundstückfinanzierung? Wer ein eigenes Bauvorhaben plant, muss häufig das Grundstück separat finanzieren. Dies liegt darin begründet, dass die Suche nach einem Bauträger oder Bauunternehmer zu diesem Zeitpunkt noch nicht abgeschlossen ist.
Grundstücksfinanzierung bezieht sich auf die Finanzierung, die Sie benötigen, um ein Grundstück zu erwerben, auf dem Sie bauen möchten. Baufinanzierung ist der Prozess, durch den Sie die notwendigen Mittel beschaffen, um auf diesem Grundstück zu bauen. Auch bei der Grundstücksfinanzierung fallen Nebenkosten an. Das sind je nach Bundesland und Makler etwa 15 % des Grundstückskaufpreises zusätzlich.
Bei der Sonderkonstellation der Grundstücksfinanzierung ist Folgendes zu beachten:
Kann man Grundstück und Haus getrennt finanzieren? Das ist grundsätzlich möglich. Die Finanzierung des Grundstücks sollte in jedem Fall mit einer variablen Finanzierung oder mit einer Laufzeitfinanzierung mit kurzer Zinsbindung (1-3 Jahre) erfolgen.
Wer die Grundstücksfinanzierung schon mit einem Darlehen mit langer Zinsbindung finanziert, legt sich frühzeitig auf einen Finanzierungpartner fest. Dies liegt daran, dass die Bank die Grundstücksfinanzierung im ersten Rang grundbuchlich besichert. Es wird dann schwierig bis unmöglich, einen anderen Finanzierungspartner für die Finanzierung der Immobilie zu gewinnen, da dieser das eigene Darlehen im zweiten Rang absichern müsste. Im Falle einer Zwangsversteigerung steigt das Risiko des Kreditausfalls für den Finanzierungspartner der Immobilie. Daher scheuen Banken diese Finanzierungen in der Regel. Sie sollten sich also bei der Finanzierung des Grundstücks nicht auf eine lange Zinsbindung einlassen. Bestenfalls vereinbaren sie einen variable Zinsbindung. Sie können dann, wenn die Bauparameter feststehen, Grundstück und Immobilie zusammen langfristig finanzieren.
Im Rahmen unserer Beratung stellen wir sicher, dass Sie für die Finanzierung der Immobilie nicht an eine Bank gebunden sind und dadurch bares Geld sparen.
Mögliche Finanzierungsvorhaben
- Grundstücksfinanzierung ohne zeitgleiche Finanzierung der Immobilie
- Grundstücksfinanzierung in Verbindung mit Immobilienfinanzierungen
Unsere Finanzierungspartner
Als erfahrene Baufinanzierungsberater haben wir Zugang zu den Konditionen von über 400 Banken, Bausparkassen, Versicherungsanbietern und anderen renommierten Finanzpartnern. Dies ermöglicht es uns, die perfekte Finanzierungs- und Versicherungslösung für Ihr individuelles Bauvorhaben zu finden, und dabei stets Ihre persönlichen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten im Blick zu behalten
Ihr direkter Weg individuellen Immobilienfinanzierung
Unsere Beratung ist 100% kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch unter 06251 593040 oder über unser Anfrageformular und wir vereinbaren einen Beratungstermin.
In einem persönlichen Beratungsgespräch ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Ausgangssituation und die finanziellen Rahmenbedingungen für Ihre individuelle Finanzierung.
Auf der Grundlage dieser Informationen finden wir das günstigste Finanzierungsangebot für Ihr individuelles Vorhaben. Wir erledigen alle Formalitäten, Sie erhalten nur noch den Finanzierungsvertrag zur Unterschrift und wir begleiten Sie bis zur Auszahlung des Darlehens.
Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei. Wir erheben weder Vermittlungs- noch Bearbeitungsgebühren. Nebenkosten fallen nicht an. Erst wenn Sie einen Vertrag mit einem Kreditgeber abschließen, werden wir für unsere Leistung vom Kreditgeber vergütet. Sie erhalten also eine erstklassige Beratung - ohne Kosten und ohne Risiko.