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Kapitalbeschaffung für Immobilienbesitzer

Immobiliendarlehen können nicht nur für die Finanzierung einer Immobilie eingesetzt werden. Viele andere Finanzierungsvorhaben können zu den günstigen Konditionen einer Immobilienfinanzierung realisiert werden, die in der Regel ca. 2-3 % günstiger sind als die Konditionen von Privatkrediten.
Kapitalbeschaffung für Immobilienbesitzer - Immobiliendarlehen für andere Zwecke nutzen

Voraussetzungen und Vorgehensweise zur Kapitalbeschaffung

Um diese Art der Finanzierung nutzen zu können, müssen Sie im Besitz einer schuldenfreien Immobilie sein. In der Regel ist es auch möglich, Kapitalbeschaffungen zu realisieren, wenn noch überschaubare Restschulden auf der Immobilie eingetragen sein. Sie haben dann die Möglichkeit, bei vielen Banken ein grundbuchlich besichertes Darlehen zur freien Verwendung abzurufen. Da die Immobilie für die Bank als Sicherheit dient, können günstigere Konditionen angeboten werden. Die Beantragung läuft analog einer regulären Immobilienfinanzierung.

Wie hoch kann das Darlehen sein?

Die Höhe der Darlehenssumme hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Entscheidend ist die Bonität („Sie müssen sich die Rate leisten können.“) und der Wert der zu beleihenden Immobilie. Grundsätzlich sind Kapitalbeschaffungen bis zu einer Höhe von 60% des nachhaltigen Immobilienwertes möglich. Einige Bankpartner begleiten Kapitalbeschaffungen jedoch auch bis zu 80% des nachhaltigen Immobilienwertes.

Mögliche Finanzierungsvorhaben - Kapitalbeschaffung und Finanzierung

Die Kapitalbeschaffung also Finanzierung durch das Beleihen des Hauses ermöglicht eine völlig freie Mittelverwendung, die dem Eigentümer die Flexibilität gibt, in neue Projekte zu investieren oder bestehende Schulden zu begleichen.

Die Beleihung Ihrer Immobilie kann eine attraktive Option sein, um finanzielle Flexibilität zu gewinnen und verschiedene Finanzierungsvorhaben zu realisieren. Mit den so freigesetzten Mitteln eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Unter dem Prinzip der völlig freien Mittelverwendung können Sie beispielsweise Modernisierungen an Ihrem Eigenheim vornehmen, um den Wohnwert zu steigern oder energetische Optimierungen durchzuführen. Ebenso besteht die Möglichkeit, durch die bereitgestellten Mittel Eigenkapital für Dritte, etwa für den Immobilienkauf Ihrer Kinder oder Enkel, zur Verfügung zu stellen, und somit Ihren Liebsten einen erleichterten Start in die Immobilieneigentümerschaft zu ermöglichen. Darüber hinaus können Sie die Mittel für persönliche Anschaffungen wie einen Autokauf verwenden oder gar den Traum einer Weltreise verwirklichen.

Die Optionen sind vielfältig und reichen bis hin zu weiteren individuellen Wünschen und Bedürfnissen, die durch die Beleihung Ihrer Immobilie finanziert werden können. Die Kapitalbeschaffung für Immobilienbesitzer durch Beleihung birgt auch Risiken und erfordert eine sorgfältige Planung. Hier kann ein Baufinanzierungsberater von unschätzbarem Wert sein. Er kann die verschiedenen Beleihungsoptionen erläutern, die besten Konditionen finden und sicherstellen, dass die Finanzierungslösung optimal auf die Bedürfnisse des Immobilienbesitzers zugeschnitten ist.

Unsere Finanzierungspartner

Als erfahrene Baufinanzierungsberater haben wir Zugang zu den Konditionen von über 400 Banken, Bausparkassen, Versicherungsanbietern und anderen renommierten Finanzpartnern. Dies ermöglicht es uns, die perfekte Finanzierungs- und Versicherungslösung für Ihr individuelles Bauvorhaben zu finden, und dabei stets Ihre persönlichen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten im Blick zu behalten

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Unsere Beratung ist 100% kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch unter 06251 593040 oder über unser Anfrageformular und wir vereinbaren einen Beratungstermin.

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Auf der Grundlage dieser Informationen finden wir das günstigste Finanzierungsangebot für Ihr individuelles Vorhaben. Wir erledigen alle Formalitäten, Sie erhalten nur noch den Finanzierungsvertrag zur Unterschrift und wir begleiten Sie bis zur Auszahlung des Darlehens.

Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei. Wir erheben weder Vermittlungs- noch Bearbeitungsgebühren. Nebenkosten fallen nicht an. Erst wenn Sie einen Vertrag mit einem Kreditgeber abschließen, werden wir für unsere Leistung vom Kreditgeber vergütet. Sie erhalten also eine erstklassige Beratung - ohne Kosten und ohne Risiko.

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