Kapitalbeschaffung für Immobilienbesitzer

Um diese Art der Finanzierung nutzen zu können, müssen Sie im Besitz einer schuldenfreien Immobilie sein. In der Regel ist es auch möglich, Kapitalbeschaffungen zu realisieren, wenn noch überschaubare Restschulden auf der Immobilie eingetragen sein. Sie haben dann die Möglichkeit, bei vielen Banken ein grundbuchlich besichertes Darlehen zur freien Verwendung abzurufen. Da die Immobilie für die Bank als Sicherheit dient, können günstigere Konditionen angeboten werden. Die Beantragung läuft analog einer regulären Immobilienfinanzierung.

Die Höhe der Darlehenssumme hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Entscheidend ist die Bonität („Sie müssen sich die Rate leisten können.“) und der Wert der zu beleihenden Immobilie. Grundsätzlich sind Kapitalbeschaffungen bis zu einer Höhe von 60% des nachhaltigen Immobilienwertes möglich. Einige Bankpartner begleiten Kapitalbeschaffungen jedoch auch bis zu 80% des nachhaltigen Immobilienwertes.

Die Kapitalbeschaffung also Finanzierung durch das Beleihen des Hauses ermöglicht eine völlig freie Mittelverwendung, die dem Eigentümer die Flexibilität gibt, in neue Projekte zu investieren oder bestehende Schulden zu begleichen.

Die Beleihung Ihrer Immobilie kann eine attraktive Option sein, um finanzielle Flexibilität zu gewinnen und verschiedene Finanzierungsvorhaben zu realisieren. Mit den so freigesetzten Mitteln eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Unter dem Prinzip der völlig freien Mittelverwendung können Sie beispielsweise Modernisierungen an Ihrem Eigenheim vornehmen, um den Wohnwert zu steigern oder energetische Optimierungen durchzuführen. Ebenso besteht die Möglichkeit, durch die bereitgestellten Mittel Eigenkapital für Dritte, etwa für den Immobilienkauf Ihrer Kinder oder Enkel, zur Verfügung zu stellen, und somit Ihren Liebsten einen erleichterten Start in die Immobilieneigentümerschaft zu ermöglichen. Darüber hinaus können Sie die Mittel für persönliche Anschaffungen wie einen Autokauf verwenden oder gar den Traum einer Weltreise verwirklichen.

Die Optionen sind vielfältig und reichen bis hin zu weiteren individuellen Wünschen und Bedürfnissen, die durch die Beleihung Ihrer Immobilie finanziert werden können. Die Kapitalbeschaffung für Immobilienbesitzer durch Beleihung birgt auch Risiken und erfordert eine sorgfältige Planung. Hier kann ein Baufinanzierungsberater von unschätzbarem Wert sein. Er kann die verschiedenen Beleihungsoptionen erläutern, die besten Konditionen finden und sicherstellen, dass die Finanzierungslösung optimal auf die Bedürfnisse des Immobilienbesitzers zugeschnitten ist.